Облаштування підземних поверхів під існуючими будівлями і поглиблення підвалів

Умови і необхідність застосування

Додаткові метри квадратні в центрі Києва, або на Подолі з лишком окупають себе.

Та й підземний поверх заввишки 2,0 м. і висотою 3,3 м - це два абсолютно різних приміщеннях з різними можливостями і відповідно орендними ставками.

Крім того, часто присутня необхідність в звичайному посилення фундаментів будівлі і ці роботи все одно потрібно проводити. А значить і вкладати в це інвестиції. Тоді, чому б не розробити після цього грунт, не наростити стіни і не виконати перекриття раз будівлю в будь-якому випадку передає навантаження на палі.

Облаштування підземних поверхів із застосуванням вдавлення паль можна успішно проводити і в умовах щільної міської забудови. Наявність сусідів вимагає більш ретельного підходу до проектування і виконання робіт, але не є нездійсненним завданням.

З обмежуючих факторів можна відзначити наявність високого рівня ґрунтових вод і великої кількості транзитних інженерних комунікацій, що проходять під будівлею. І той і інший фактор можна вирішити. І якщо перенесення або забезпечення транзиту інженерних мереж зазвичай не представляє складнощів, то з водозниженням ситуація складніша. І справа не в технічній складності процесу. Просто знижуючи рівень ґрунтових вод, ми змінюємо гідрогеологію не тільки свого будинку, але і сусідніх. А це може призвести до деформацій сусідніх будівель.

Технологія виконання робіт:

Роботи виконуються в наступній послідовності:

1. Виконання робіт з підсилення фундаментів будівлі і передачі 100% навантаження від існуючої будівлі на палі. Палі можуть влаштовуватися як з технологічних ніш в існуючих стінах, так і з-під підошви існуючого фундаменту. Важливим аспектом є розміщення паль по осі стін.

2. Розробка грунту і нарощування захватками стін. Габарити захватки багато в чому залежать від існуючих ґрунтових умов. Якщо грунт піщаний і не тримає вертикальну стінку, то виконується його ін'єктування складними складами для досягнення необхідних характеристик. Також необхідно враховувати, що при бетонуванні захватки практично неможливо виконати заливку бетону прямо під верх існуючої стіни, навіть із застосуванням бетонування з перевищенням (пристрій "кишень" в опалубці). Хоча б тому що бетон при наборі міцності дає усадку. Для цього в тіло захватки до бетонування монтують пластикові трубки, через які виконують заповнення контакту "фундамент-стіна" ін'єктуванням.

3. Стіни нарощуються ярусами заввишки 1,0-1,5 м.

4. Влаштування плити підлоги підземного поверху.

5. Влаштування перекриття підземного поверху.

Вартість виконання робіт:

Тут все дуже індивідуально. Адже в одному випадку є необхідність в посиленні фундаментів в будь-якому випадку. І ці витрати не лягають на влаштування підземних поверхів, в іншому випадку палі виконують тільки для влаштування додаткових площ. Довжина і тип паль також різний на кожному з об'єктів. Так само як і товщина стін, конструкції перекриттів і підлог. Та й кількість підземних поверхів може бути різним: один, два три ...

Поглиблення підвалу обійдеться значно дешевше. Тут перекриття вже є, а комплекс робіт, що залишився набагато менший за обсягами.

З усіх питань - телефонуйте! Ми із задоволенням пояснимо всі тонкощі і моменти! Проектувальникам ми, за запитом, надаємо всі необхідні креслення і технічні рішення!